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Hitzendorf 72/6 - Helle 3 Zimmer - Maisonette mit Terrasse und kleiner Grünfläche in Hitzendorf

Wohnung - Maisonette, 8151 Hitzendorf

Lage der Immobilie

Wohnen in einer ländlich-idyllischen Gegend, mitten in der Natur und doch nur 10 Kilometer von Graz. Hitzendorf liegt im mittleren Liebochtal und dem östlichen Södingtal, etwa 10 Kilometer westlich von Graz - mitten in der Natur. Dank der guten Lage befinden sich etliche Einkaufsbedingungen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Graz. Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich und ruhig. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Ein Kinderspielplatz steht den Kindern zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Öl. Besucherparkplätze sind im Objekt keine vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Die 68,76m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. In dem unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, die Küche (ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet) sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Hier können Sie in den warmen Monaten entspannte Stunden im Freien genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten.

Besucherparkplätze sind nicht vorhanden.

In der zweiten Etage befinden sich zwei extra begehbare Zimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Parkplatz vor dem Eingangsbereich.

Die Heizung erfolgt mittels Öl und die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	680,72 €
Fläche:	68,76 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1535
Art:	Wohnung - Maisonette
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	680,72 €
Kaltmiete (netto):	446,94 €
Kaltmiete:	618,84 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	171,90 €
MwSt Gesamt:	61,88 €
Nutzfläche:	68,76 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 127,50 kWh/m²a
fGEE:	C 1,58