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Logistik- und Industriepark nahe A4

Halle / Lager / Produktion - Lager, 2460 Bruck an der Leitha

Lage der Immobilie

- Bruck / Leitha, Industriegelände West - A4 Ausfahrt Bruck-West - ortsdurchgangsfrei zur A4 und B10

Beschreibung der Immobilie

Die Region Wien-Ost mir dem Flughafen in Schwechat sowie die Verkehrsachsen A4 und A6 gehört mit dem Einzugsbereich auch von Bratislava zu den dynamischsten Region Österreichs. Die Region ist gekennzeichnet durch Industrie-, Logistik- und Retailbetriebsansiedlungen sowie einem starken Bevölkerungswachstum und Pendlern aus den grenznahen Gebieten. Am Standort Bruck an der Leitha, mit direkter Zufahrt zur A4 Ostautobahn steht ab Frühjahr 2026 im Industriegelände West eine Logistikhalle mit rund 4.400 m² (erweiterbar um 1.150 m²) zur Vermietung zur Verfügung. Die Halle besticht durch ein modernes Layout sowie 12 m lichte Innenhöhe und einem großzügigen Ladehof mit 6 Anpassrampen sowie einem großen ebenerdigen Ladetor mit Auffahrtsrampe. Die Sozialräume befinden sich im Erdgeschoß, die Büros und Besprechnungszimmer im Obergeschoß und sind zweckmäßig und modern ausgestattet.

Eckdaten

Fläche: 5.934,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-I-12880
Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
Nutzfläche: 5.934,00 m²
Gesamtfläche: 5.934,00 m²
Lagerfläche: 5.660,00 m²
Bürofläche: 274,00 m²
Stellplätze: 5

Ausstattung

Gas



Internet und TV

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

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