1180 Wien | Charmantes ECKZINSHAUS 713 m²| Demnächst bestandsfrei | DG-Bewilligung 474 m² | Nähe AKH, Volksoper

Exklusives Investment: Charmantes Eck-Zinshaus mit Ausbaupotenzial im Kutschkerviertel! Zum Verkauf steht ein attraktives Eck-Zinshaus, das durch seine schmucke, gegliederte Fassade und das große bewilligte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss besticht. Mit insgesamt 11 Einheiten, eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung und Neugestaltung. Der geplante, zweigeschossige Dachausbau (474 m²) bietet die Chance, 3 zusätzliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (275 m²) zu realisieren – ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Das Objekt verfügt zudem über einen einladenden Innenhof, der den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bietet. Bei den Bestandswohnungen sind weitere Gärten und Terrassen vorgesehen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Mit einer gesamten gewichteten Fläche von ca. 1.300 m² und bereits erteilter Baubewilligung ist dieses Projekt bereit für die Umsetzung. Ein Share Deal ist möglich. Verwertungsszenario: Für Top 1, 8, 5 od. 6 gibt es konkret Kaufinteresse. Auch der Rohdachboden wäre separat erwerbbar. Diese Immobilie bietet die großartige Gelegenheit, in beliebter und gefragter Lage wertvollen Wohnraum zu schaffen .