Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Toplage

Manche Grundstücke erzählen bereits ihre Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie sie schreiben.

Mit 904 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wilhering-Edramsberg bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für ein neues Wohnprojekt oder Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Bestandsgebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück.

Ruhig gelegen, hervorragend angebunden und nur ein paar Minuten von Linz entfernt – eine Kombination, die immer seltener zu finden ist.

Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern in Möglichkeiten.

Hard Facts:

- Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage
- Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität)
- Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar
- Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe
- Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant
- Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto)
- Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129)

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REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap