Sonnige Baugrundstücke in idyllischer Ruhelage von Empersdorfberg.

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in Hanglage am Empersdorfberg.

Die Grundstücke eignen sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder die Umsetzung eines individuellen Wohnprojekts.

Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken.

>Highlights auf einen Blick<

✔ Voll aufgeschlossene Baugrundstücke

✔ Sonnige und ruhige Lage

✔ Schöne Aussicht ins Grüne

✔ Attraktive Grundstücksgrößen

✔ Familienfreundliche Wohngegend

✔ Gute Verkehrsanbindung Richtung Graz und Leibnitz

>Kaufpreis<

€ 79,- pro m²

Beim angebotenem Preis handelt es sich um ein Grundstück in der Größe von 700 m²!

-Grundstück 1 (700 m²):     € 55.300,-

-Grundstück 2 (914 m²):     € 72.206,-

>Widmung und Bebauung<

WA – Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,1 – 0,4

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.

Die Widmung ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet ausreichend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.

>Lagebeschreibung<

Die Grundstücke befinden sich in Empersdorfberg, einem beliebten Wohngebiet der Gemeinde Empersdorf (8081) im Bezirk Leibnitz.

Empersdorf liegt im steirischen Hügelland und zeichnet sich durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zur B73 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Grazer Zentralraums sowie der umliegenden Gemeinden.

Diese beiden voll aufgeschlossenen Baugrundstücke bieten die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen der begehrten Bauplätze in attraktiver Lage von Empersdorf!

Sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz in sonniger Aussichtslage von Empersdorfberg und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Südsteiermark.

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Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - 0 660/188 55 83

Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich

• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)

• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)

• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)

• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde

• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.

• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*

• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank

• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.