Attraktives Baugrundstück in Bad Gleichenberg – Ihr Platz für Wohnträume

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Bad Gleichenberg steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.150 m² zum Verkauf.

Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.

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>Bebauung & Widmung<

-Widmung: Bauland

-Bebauungsdichte: 0,2 – 0,3

>Grundstück & Potenzial<

Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche, eine nur leicht ausgeprägte Hanglage sowie einen länglichen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.

Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für ein individuelles Wohnprojekt.

Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für all jene, die ihren Wohntraum individuell planen und verwirklichen möchten.

>Erschließung & Infrastruktur<

Das Grundstück befindet sich in einer bestehenden Wohnlage und ist grundsätzlich sehr gut erreichbar.

Die infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Leben ist gegeben:

-Zufahrt über öffentliche Straße

-Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser und Kanal in der Umgebung vorhanden

>Lage & Lebensqualität<

Bad Gleichenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Südoststeiermark und verbindet Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität.

Im direkten Umfeld befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

-Kinderbetreuung und Schulen

-Ärzte und Apotheke

-Gastronomie und Cafés

-Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote -Thermen- und Kurparklandschaft

-Zahlreiche Wander- und Radwege

Die gute regionale Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

>Fazit<

Ein seltenes Grundstücksangebot in begehrter Lage – ideal für alle, die ihr Eigenheim nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.

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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich

• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)

• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)

• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)

• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.

• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*

• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank

• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.