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Raum für die ganze Familie: Stilvolle 4-Zimmer-Oase in absoluter Top-Lage

Wohnung - Etage, 1050 Wien,Margareten

Vorraum

KI Küche

Badezimmer

Zimmer

Lage der Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke und wichtiger Knotenpunkte. Infrastruktur Gesundheit Arzt 200 m Apotheke 350 m Klinik 500 m Krankenhaus 900 m Nahversorgung Supermarkt 150 m Bäckerei 150 m Einkaufszentrum 1.275 m Verkehr Bus 125 m U-Bahn 500 m Straßenbahn 175 m Bahnhof 450 m Autobahnanschluss 3.475 m Kinder & Schulen Schule 250 m Kindergarten 300 m Universität 950 m Höhere Schule 800 m Sonstige Geldautomat 175 m Bank 350 m Post 350 m Polizei 700 m

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk und vereint Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Großzügige Raumverhältnisse und eine funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit Komfort, einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Die Bilder wurden mit KI bearbeitet.

Zusatzinformation

4 Zimmer
2 separate WCs
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Küche

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Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 74 95 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	395.000,00 €
Fläche:	85,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	890
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	395.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	189,72 €
MwSt Gesamt:	20,75 €
Wohnfläche:	85,00 m²
Nutzfläche:	85,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Heizwärmebedarf:	D 112,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,44