Ihr Traumhaus mit einem Hauch Luxus – Koffer packen und einziehen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd, an der Grenze zu Strasshof, überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!

Eckdaten

• Baujahr: 2003
• Holzriegelbauweise
• 582 m² Grundstück
• ca. 119 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Vollunterkellert (ca. 70 m²)
• Zentralheizung mit Gas

Highlights

• Photovoltaikanlage (4 Jahre alt) 8 kw & Speicher mit 10 kw – deckt den gesamten Strombedarf
• Klimaanlage (Kühlen & Heizen) im Wohnbereich und Schlafzimmer
• Außenrollos (teilweise elektrisch) & Fliegengitter
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit Schwedenofen
• Moderne Küche mit Durchreiche und praktischer Speisekammer
• Moderne Badezimmer im EG & OG mit Fußbodenheizung
• Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
• Beheizter Pool (6 x 3,5 x 1,4 m) mit Wärmepumpe – Ihre private Wohlfühloase
• Doppelcarport
• Voll ausgestattetes Homegym mit ca. 41 m² im Keller
• Brunnen für die Gartenbewässerung
• Bewässerungsanlage

Wohnen mit Stil

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem gemütlichen Schwedenofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden modernes Wohnen mit maximalem Komfort.

Der liebevoll gestaltete Garten mit beheiztem Pool lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein – Urlaubsfeeling inklusive.

Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – hochwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente und eine Lage zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap