Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Badeteich Hirschstetten
Wohnung
- Etage,
keine Angabe
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer Wohngegend, die modernes Wohnen mit viel Grün verbindet. Besonders der nahegelegene Badeteich Hirschstetten lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Erholen ein. Auch der Blumengarten Hirschstetten sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien gut erreichbar.Beschreibung der Immobilie
Auf rund 41 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Hochwertige Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Betriebskostenvorschreibung beläuft sich aktuell auf ca. 123€ monatlich.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2021
- ca. 41 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon mit ca. 7m²
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Kellerabteil
- Sehr gepflegter Zustand
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen in einer jungen Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Fläche: | 41,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/230 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 41,00 m² |
| Gesamtfläche: | 48,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 22,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,84 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
