Weitläufiges Grundstück (über 8.500 m²) - Bauland mit großzügiger Grünlandfläche in Olbendorf!

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in der schönen Gemeinde Olbendorf im Burgenland!

Mit einer Gesamtfläche von ca. 8.521 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint die Vorteile eines großzügigen Baugrundstücks mit weitläufigen Grünflächen.

Laut Flächenwidmung entfallen rund 1.729 m² auf Bauland-Wohngebiet, während die verbleibende Fläche als Grünland gewidmet ist. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für Menschen, die Wert auf viel Freiraum, Natur und Privatsphäre legen.

Die Lage am Ortsrand von Olbendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die nahegelegene Thermenregion rund um Stegersbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Eckdaten:

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 8.521 m²

• Bauland-Wohngebiet: ca. 1.729 m²

• Grünland: ca. 6.791 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland

• Lage: Ortsrandlage

• Gemeinde: Olbendorf im Burgenland

• Nähe zur Thermenregion Stegersbach

• Kanal und Wasser sind nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem zuständigen Wasserverband entlang des Gehsteiges vorhanden

Olbendorf ist eine lebenswerte Gemeinde im Südburgenland und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre sowie ihre hohe Lebensqualität aus. Das nahegelegene Stegersbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie die bekannte Thermen- und Golfregion.

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

OPTIONAL zusätzlich zu erwerben und in kurzer Distanz erreichbar: ein ca. 1.065 m² großes Grundstück, ebenfalls Grünland als Wald genutzt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!
Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap