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NATURNAH WOHNEN - ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung , 2483 Ebreichsdorf

TERRASSE

Lage der Immobilie

Eingebettet zwischen Natur und bester Infrastruktur bietet der beliebte Wohnort Ebreichsdorf ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote ergänzen das attraktive Gesamtbild. Der Bahnhof Ebreichsdorf sowie die rasche Anbindung an die A3 und A2 machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. FREIZEIT UND NATUR: Der renommierte Golfclub Schloss Ebreichsdorf begeistert mit seiner weitläufigen Anlage und bietet ideale Bedingungen für Golfbegeisterte. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Rad- und Spazierwege, die zu entspannten Auszeiten im Grünen einladen. WOHNLCOUD EMPFEHLUNG: Ob nach einer Golfrunde oder einfach zum Genießen – das Restaurant im Golfclub Schloss Ebreichsdorf verbindet kulinarischen Genuss mit entspannter Atmosphäre.

Beschreibung der Immobilie

NATURNAH WOHNEN - ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Auf 41 m² erwartet Sie ein Rückzugsort, der alles mitbringt, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küche, ein praktisches Büro sowie eine 6 m² große, verglaste Terrasse - Sonne garantiert und Abendstimmung inklusive!

Und das Beste? Sie entscheiden jeden Tag aufs Neue, wie Ihr Feierabend aussieht: eine Runde Golf, ein Spaziergang durch die Natur oder einfach mit einem Glas Wein die Terrasse genießen.

Ein seltener Fund für alle, die ein kleines Stück Wohnluxus suchen.

Schauen Sie sich gerne um: 360 GRAD RUNDGANG

FAKTEN

* ca. 41m² Wohnfläche
* moderne, gut ausgestattet Küche
* heller Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zur Terrasse
* Büro
* Duschbad mit Toilette und Waschmaschinen-Anschluß
* Parkettböden
* 1 bis 2 Stellplätze optional

MONATLICHE KOSTEN

Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 630,28
Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 87,90
Umsatzsteuer 10%: EUR 71,82
Monatliche Gesamtmiete: EUR 790,00
optionaler Stellplatz: EUR 90,00 inkl. 20% USt

WOHNCLOUD FAZIT

Ob zu zweit oder ganz für sich allein – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben einlädt.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	790,00 €
Fläche:	40,82 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1650
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1965
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	790,00 €
Kaltmiete (netto):	718,18 €
Kaltmiete:	718,18 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt:	71,82 €
Wohnfläche:	40,82 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 48,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,11