Heimkommen und wohlfühlen - ansprechende 2-Raum-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Grünlage, am Bindermichl mitten in Linz! Optimale Infrastruktur vorhanden!

Linz / Bindermichl / Matthias-May-Gang 9

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (circa 52 m²) im Matthias-May-Gang 9, 1. Etage, Top 3 in 4020 Linz, überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Balkon (ca. 4m²) mit Blick in den begrünten Innenhof.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum, zentraler Gang in alle Räume – ca. 6 m²
• Wohnzimmer – ca. 13 m²
• Schlafzimmer – ca. 14 m²
• Separate Küche – ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer/WC – ca. 5 m²
• Abstellraum – ca. 1m²

Highlights

• Balkon mit ca. 4 m² und angenehmem Blick in den begrünten Innenhof
• Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer und Schlafzimmer gut nutzbar geschnitten
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Badezimmer/WC kompakt und funktional
• Ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen
• Ideal für Singles oder Paare
• Energiekennzahlen: HWB 56, fGEE 1,32
• Optional kann man einen Parkplatz mieten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Matthias-May-Gang 9/3, 4020 Linz in einer angenehmen Wohnlage mit begrüntem Umfeld. Besonders attraktiv ist der Blick vom Balkon in den ruhigen Innenhof mit Grünflächen, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch angenehm wohnen möchten.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt und Heizung.: € 765,52 / Monat
• Kaution: € 3.162,88

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <225m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <200m
Universität <1.775m
Höhere Schule <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.275m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap