Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Linz

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 11 G 01 – Top 3

Diese gut geschnittene, frisch sanierte Wohnung, mit Aufzug, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Musilweg in 4030 Linz

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Loggia. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz zum Mieten zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die separate Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und WC mit keramischem Belag. Die Loggia ist ebenfalls mit keramischem Belag ausgeführt.

Highlights

• Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
• Großzügiger Wohnraum mit ca. 32 m²
• Zwei getrennt begehbare Zimmer
• Separate Küche
• Loggia mit ca. 5 m²
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Parkett in den Wohnräumen
• Tiefgaragenparkplatz verfügbar
• Energiekennzahlen: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,13

Lage

Die Wohnung befindet sich am Musilweg in 4030 Linz in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Durch die Lage in Linz/Ebelsberg bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die weitere Stadt sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Mietkonditionen

• Miete Wohnung inkl. Betriebskosten & USt.: € 911,75 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 78,73 / Monat
• Kaution: € 3.823,42

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Krankenhaus <5.100m
Klinik <3.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <300m
Universität <5.975m
Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <3.950m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <1.900m
Post <2.050m
Polizei <2.075m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap