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Energiesparhaus in Holzriegelbauweise mit Garten im Mieming

Haus , 6414 Mieming

Wohnbereich mit Holzofen

Außenansicht von Süden

Wohnbereich mit Holzofen

Essbereich

Terrasse und Garten nach Südwesten

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3

Balkon mit Aussicht nach Süden

Lage der Immobilie

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Obermieming, eingebettet in das beliebte Erholungs- und Tourismusgebiet des Mieminger Plateaus, zu dem auch die Orte Mieming, Obsteig und Mötz zählen. Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Ein 18-Loch-Golfplatz, mehrere Schwimmbäder sowie idyllisch gelegene Badeseen sorgen für Abwechslung und Erholung im Sommer. In der kalten Jahreszeit locken bekannte Skigebiete wie Hochötz, Sölden und Obergurgl im Ötztal, das nahegelegene Kühtai oder das Seefelder Plateau – alle in kurzer Fahrzeit erreichbar und Garant für unvergessliche Wintertage. Für den täglichen Bedarf finden sich am Mieminger Plateau diverse Nahversorger. Für größere Besorgungen bietet die nahegelegene Marktgemeinde Telfs mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung eine praktische Ergänzung. Das Mieminger Plateau besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ein aktives Dorfleben mit vielfältigen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. So finden auch neue Bewohner rasch Anschluss und ein Zuhause in einer lebendigen, herzlichen Gemeinschaft.

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima. Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie der sonnige Garten mit Terrasse schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Immobilie überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, hochwertigen Materialien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Natürlichkeit legen. Die Kombination aus moderner Haustechnik, attraktiver Lage und liebevoll geplantem Wohnkonzept macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, warum dieses Haus vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.

Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieses Einfamilienhauses. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage.

Energiekennzahlen:

HWB (Ref. SK) 67,8 kWh/m²a // Klasse C
EEB (SK) 48,8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse A

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	960.000,00 €
Fläche:	148,25 m²
Zimmer:	7

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	365
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	2005
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	960.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	361,00 €
Wohnfläche:	148,25 m²
Nutzfläche:	148,25 m²
Grundstücksfl.:	398,00 m²
Zimmer:	7
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Garten:	95,26 m²
Keller:	75,92 m²
Heizwärmebedarf:	C 68,00 kWh/m²a
fGEE:	C 0,78

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Zentralheizung, Heizofen, Kamin, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum