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Exklusivität zahlt sich in St. Pölten aus

Büro / Praxis - Bürofläche, 3100 St. Pölten

Lage der Immobilie

Zentrale Lage - Unmittelbare Nähe zur Landesregierung

Beschreibung der Immobilie

Sie oder Ihre Kunden werden vom zentralen Portier begrüßt und weitergeleitet. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Hypo Landeszentrale. Die Fläche kann noch flexibel eingeteilt werden.

Im Haus stehen noch Meetingräume zur Verfügung. Im 1. OG wird ein Restaurant betrieben, sodass Sie sich im Haus versorgen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	4.307,00 €
Fläche:	269,19 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2048
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Kaltmiete (netto):	4.307,00 €
Kaltmiete:	6.557,00 €
Provision:	15.505,20 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	2.250,00 €
Heizkosten:	654,00 €
MwSt Gesamt:	1.442,20 €
Nutzfläche:	269,19 m²
Bürofläche:	269,19 m²