Modernes, großzügiges Altbaujuwel, mit Balkon und ca. 40 m² Keller!

Leben in der Grazer Innenstadt, nahe dem Zentrum im Stilaltbau!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grazer Innenstadt.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab

Die Aufteilung der Wohnung, der ca. 6 m² große Balkon, die zentrale Stadtlage, das modern Sanierte Gebäude und das ca. 40 m² große eigene Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit.

Die Altbau typisch großzügigen und hohen Räume sorgen für ein großartiges Wohnerlebnis.

Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und letztes Jahr saniert. Die Wohnung im EG wurde ca. 2017 saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die moderne, neuwertige und sehr gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Elektrische Rollos und die 3 fach verglasten Fenster runden dieses tolle Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung, die Heizkosten betragen monatlich € 183,00 inkl. USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 251,99 inkl. USt. Die Reparaturrücklage € 46,00 pro Monat. Für die Sanierung wird zusätzlich die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens in Höhe von € 109,32 monatlich vorgeschrieben. Der aushaftende Betrag dieses Darlehens beträgt ca. € 14.000 und muss vom Käufer/in übernommen werden.


Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap