Lage der Immobilie
Am Meierhof Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung Optimale Anbindung an die A3 und die BahnBeschreibung der Immobilie
Edition - MEHR UNABHÄNGIGKEIT!
Belagsfertig: nur 465.700,- Euro
Inklusive PV-Anlage
Inklusive Wärmepumpe
Inklusive Speicher
Inklusive Wallbox für Ihr E-Auto
Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.
Das Objekt im Überblick:
-
Doppelhaushälfte mit Eigengarten
-
4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche
-
Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik
-
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung
-
Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation
Für wen ist dieses Haus ideal?
Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen,
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.
Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze
Optional kann ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken und günstig laden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <725m
Klinik <5.725m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.325m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 465.700,00 € |
| Fläche: | 113,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 25928 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 465.700,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 63,00 € |
| MwSt Gesamt: | 6,30 € |
| Wohnfläche: | 113,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 260,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 129,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,75 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
wolfgang.glaser@wertimmobilien.at
+43 664 12 24 480
