Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Ruhelage von Graz
Wohnung
,
8020
Graz
Lage der Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Graz in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Elisabethinen-Krankenhaus sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Die Wohnanlage verfügt über einen geschützten Innenhof, der eine hohe Wohnqualität und entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt bietet.Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage. Auf rund 42,99 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Raumaufteilung
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorraum
- Loggia
Ausstattung & Highlights
- Gepflegter Zustand
- Optimale Raumaufteilung auf 42,99 m²
- Helle Wohnräume
- Ruhige Innenhoflage
- Gemütliche Loggia
- Beheizung mittels Fernwärme
- Kellerabteil inklusive
- Garagenstellplatz optional verfügbar
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Fazit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, die Loggia sowie die attraktive Lage machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Gelegenheit.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Fläche: | 42,99 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 5750/351 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.768,09 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 109,19 € |
| MwSt Gesamt: | 10,92 € |
| Wohnfläche: | 42,99 m² |
| Bäder: | 5 |
| Keller: | 2,26 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nikolaus Rebernig
R & R Immobilientreuhand e.U.
office@rebernig.eu
+43 664 145 59 90
