Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Bonellistraße in Wels – viel Platz, angenehmes Wohnambiente und Balkon zum Entspannen! Verfügbar ab 01.09.2026!

Wels / Vogelweide / Bonellisstraße 7:

ACHTUNG! Aufgrund von Datenschutzbestimmungen stehen derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über:

• einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• eine separate Küche
• Badezimmer und WC
• praktische Abstellmöglichkeiten
• einen Balkon als zusätzlichen Wohnbereich im Freien
• komfortable Erreichbarkeit durch einen Aufzug

Die Wohnfläche von ca. 76 m² bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Kosten

Gesamtmiete:
€ 698,11 monatlich
(inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Mehrwertsteuer)

Kaution: € 2.980,19

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Bonellistraße in 4600 Wels und bietet eine gute Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Wels verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Infrastruktur ist eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege gegeben.

In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Wels – von Gastronomie über Kultur bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen verbinden möchten.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <200m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <475m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <250m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <875m
Flughafen <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap