Modernes Traumhaus - zeitlose Architektur, nachhaltige Technik und großzügiges Wohnen

Modernes Traumhaus für Familien & Paare - Wohnkomfort der überzeugt 

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik perfekt miteinander verbindet. Dieses in den Jahren 2012/2013 vollständig neu errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumgestaltung und eine Ausstattung, die langfristigen Wohnkomfort garantiert.

Das großzügige Grundstück mit 1.128 m² Fläche eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereiche. Die Grundstückssituation mit einer leichten Neigung von Osten Richtung Westen bietet eine natürliche Strukturierung des Geländes.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene und helle Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit und Großzügigkeit. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und intelligenter Haustechnik schafft ein Wohnambiente, das besonders junge Familien und Paare begeistert.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein hochwertiger Specksteinofen an kühlen Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ergänzt die energieeffiziente Fußbodenheizung perfekt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und hoher Versorgungssicherheit – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

Energieausweis:                   in Ausarbeitung
Bezug:                                   nach Vereinbarung

Ausstattung & Highlights

• Neubau in hochwertiger Massivbauweise (Errichtung 2012/2013)
• Gesamte Planung vom Architekten
• Großzügiges Grundstück mit 1.128 m²
• Widmung: Bauland – Dorfgebiet (D)
• Massive 50-cm-Ziegelbauweise sowie Stahlbetonkeller für höchste Stabilität und Wertbeständigkeit
• Modernes Flachdach
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe als Zentralheizung
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Zusätzliche Wandheizung im Badezimmer für angenehme Wärme
• Hochwertiger Specksteinofen als behagliche Zusatzheizung im Wohnbereich
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores als moderner Sonnen- und Sichtschutz
• Photovoltaikanlage mit 11 kWh Speicher
• Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung
• Öffentliche Kanalversorgung sowie hauseigene Brunnenanlage
• Zusätzlich vorhandenes Notstromaggregat für erhöhte Versorgungssicherheit
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wallbox zum Laden eines E-Autos
• Massive Geschossdecken und überwiegend massive Zwischenwände
• Zukunftsorientierte Haustechnik mit niedrigen Energiekosten

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Ein Zuhause ist weit mehr als nur vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik, ein großzügiges Grundstück und ein Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.

Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap