Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Grünlage – Exklusiver Lederleitner-Garten inklusive Whirlpool!

Lage der Immobilie

Wohnen, wo andere Urlaub machen Mauerbach vereint das Beste aus zwei Welten: die absolute Ruhe und unberührte Natur des Wienerwalds gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze (14. Bezirk) entfernt, genießen Sie hier eine exklusive Lebensqualität im Grünen. Die hügelige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren direkt vor der Haustür ein – ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität schätzen. Die Infrastruktur im Überblick ◆ Verkehrsanbindung & Stadtnähe: Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreicht. Eine gute Busanbindung bringt Sie rasch zum nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Wien-Hütteldorf, von wo aus Ihnen die U-Bahn (U4), S-Bahnen und der Fernverkehr zur Verfügung stehen. ◆ Nahversorgung für den Alltag: Ein gut sortierter SPAR-Supermarkt sowie eine Apotheke und weitere Dienstleister direkt im Ort sichern die komfortable Nahversorgung. Für ausgiebige Shoppingtrips ist das nahegelegene Auhof Center schnell erreichbar. ◆ Bildung & Kinderbetreuung: Die Gemeinde gilt als äußerst familienfreundlich. Ein Landeskindergarten, die örtliche Volksschule sowie ein Hort sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen (wie das Gymnasium) befinden sich im benachbarten Purkersdorf. ◆ Medizinische Versorgung: Direkt im Ort sorgen Allgemeinmediziner und Fachärzte für eine verlässliche und schnelle medizinische Betreuung. ◆ Freizeit, Kultur & Gastronomie: Das historische Flair der bekannten Kartause Mauerbach und der Schlosspark bieten Kultur direkt vor der Haustür. Traditionelle Heurige, gemütliche Waldschenken und die Angebote der lokalen Sportunion bieten Abwechslung für jede Altersgruppe.

Beschreibung der Immobilie