Salzburg Aigen - Repräsentative Maisonette-Büro/Showroomkombi mit Garten mieten
Büro / Praxis
,
5026
Salzburg
Lage der Immobilie
renommierte Lage, verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A10 Salzburg Süd;Beschreibung der Immobilie
Repräsentative Büro- & Showroomfläche in Salzburg-Aigen mit Garten, Terrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mieten!
Lage der Büroimmobilie
Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus.
Highlights zur Büro- und Geschäftsfläche
- Büro- und Showroomfläche mit insgesamt ca. 324 m² auf zwei Ebenen und eigenem Gartenanteil
- Zusätzlich ca. 80 m²Lagerfläche im Untergeschoss
- Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung
- Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz
- Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- 2 Teeküchen, 2 WC-Anlagen und Alarmanlage
- Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss
- Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen
- Bezug ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung
Miete
€ 3.640,-- mtl. netto
Betriebs- und Heizkosten
€ 670,-- mtl. netto
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 3.640,00 € |
| Fläche: | 404,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 531/1851 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1988 |
| Kaltmiete (netto): | 3.640,00 € |
| Kaltmiete: | 3.640,00 € |
| Miete / m²: | 9,01 € |
| Provision: | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 728,00 € |
| Nutzfläche: | 404,00 m² |
| Gesamtfläche: | 404,00 m² |
| Lagerfläche: | 80,00 m² |
| Bürofläche: | 324,00 m² |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 6 |
Ausstattung
Fliesen, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Julia Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
office@grosschaedl-immo.at
+43 662 / 48 11 67
