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Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

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Hausansicht_KIbearbeitet

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Eingangsbereich_KIbearbeitet

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Stiegenhaus_KIbearbeitet

Geolyzer Kartenausschnitt

Lage der Immobilie

U-Bahn U1, U3 Stephansplatz Bus 1A, 2A, 3A

Beschreibung der Immobilie

Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Büros bestechen durch ihren historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Verfügbare Flächen: DG, Top 17, ca. 167 m² DG, Top 18, ca. 148 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 - € 22,13 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Endenergiebedarf: 170.30

Eckdaten

Gesamtmiete:	4.498,88 €
Fläche:	147,90 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	109240172
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2004
Gesamtmiete:	4.498,88 €
Kaltmiete (netto):	3.246,77 €
Kaltmiete:	3.749,07 €
Miete / m²:	21,95 €
Provision:	3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten:	502,30 €
Gesamtfläche:	147,90 m²
Bürofläche:	147,90 m²
Heizwärmebedarf:	D 116,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,67