Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4600
Wels
Beschreibung der Immobilie
Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels
Diese großzügige Büroeinheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A8 und A25 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt stehen 9 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Schulungsraum, ein Serverraum mit Serverschrank, ein Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume, während die vielseitige Raumaufteilung sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen und Schulungen optimal ermöglicht.
Zum Objekt gehören außerdem 6 gekennzeichnete Tiefgaragenstellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Parkdeck, die Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 5.493,45 € |
| Fläche: | 475,74 m² |
| Zimmer: | 13 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 3465/557 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Kaltmiete (netto): | 5.493,45 € |
| Kaltmiete: | 7.132,19 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 938,74 € |
| Heizkosten: | 257,56 € |
| MwSt Gesamt: | 1.477,95 € |
| Nutzfläche: | 475,74 m² |
| Zimmer: | 13 |
| Stellplätze: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | E 181,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage
Internet und TV
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