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Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels

Büro / Praxis - Bürofläche, 4600 Wels

Beschreibung der Immobilie

Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels

Diese großzügige Büroeinheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A8 und A25 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.

Insgesamt stehen 9 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Schulungsraum, ein Serverraum mit Serverschrank, ein Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume, während die vielseitige Raumaufteilung sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen und Schulungen optimal ermöglicht.

Zum Objekt gehören außerdem 6 gekennzeichnete Tiefgaragenstellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Parkdeck, die Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto): 5.493,45 €
Fläche: 475,74 m²
Zimmer: 13

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3465/557
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2003
Kaltmiete (netto): 5.493,45 €
Kaltmiete: 7.132,19 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 938,74 €
Heizkosten: 257,56 €
MwSt Gesamt: 1.477,95 €
Nutzfläche: 475,74 m²
Zimmer: 13
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  E  181,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,00

Ausstattung

Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage



Internet und TV

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