Immobilie merken

3 Zimmer Altbau Wohnung in der Kaiserstraße

Wohnung - Dachgeschoß, 1070 Wien

20260716_150804_resized

20260508_082017_resized

20260508_081904_resized

20260716_150813_resized

20250206_143236

20260716_150747_resized

20260508_081912_resized

20260508_082032_resized

Grundriss

Lage der Immobilie

Das 1910 errichtete Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme, den man mit Wien verbindet. Es liegt mitten in der lebhaften Kaiserstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 48a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Schöne Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche - komplett ausgestattet und groß genug für einen Frühstückstisch, 3 Zimmer, von denen 2 getrennt begehbar sind, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und ist sehr hell.

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.847,18 €
Fläche:	96,03 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVW-26-13275
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.847,18 €
Kaltmiete (netto):	1.380,00 €
Kaltmiete:	1.518,00 €
Betriebskosten:	299,25 €
Wohnfläche:	96,03 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 119,30 kWh/m²a