ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung | WG-tauglich

Objektbeschreibung
Diese wunderschön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Aufgrund der zentral begehbaren Zimmer, eignet sich die Wohnung ebenfalls für eine Wohngemeinschaft (WG). 
Bei der Sanierung wurde ausschließlich mit einer hochwertigen Ausstattung gearbeitet: Elektrik, Heizung (Gasetagenheizung), Fenster, Türen, Parkettböden und Sanitärräume wurden umfassend und komplett erneuert.

Lage
In dieser lebhaften Lage pulsiert das Leben – Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt ums Eck. Das Stadtzentrum ist aufgrund einer hervorragenden öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Die U4-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A sind fußläufig erreichbar.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei Helmut Makagon unter der Telefonnummer 0664 460 24 14 oder per E-Mail immo@makagon.at. 

Die Bilder können KI-generierte Inhalte beinhalten.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap