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MQM | Moderne Büros Nahe Rinderhalle | innovativ & hochwertig

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

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MQM3_Einzelbüro (C) PicMyPlace (4)

MQM3_Empfang(C) PicMyPlace (3)

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BT C, 3.OG, 1.542 m²

BT C, 2.OG, 1.099 m²

BT C, 1.OG, 983 m²

BT B, 8.OG, 348+436 m²

Lage der Immobilie

Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse - Straßenbahnlinien: Linie 18 - Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx - Autobus: Linie 74A Individualverkehr: - Anschlussstelle „St. Marx“ zur Autobahn

Beschreibung der Immobilie

MQM – Moderne Büroflächen in Top-Lage für kreative Unternehmen Das MQM bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre nahe der restaurierten Rinderhalle in Neu Marx und einem ruhigen, inspirierenden Umfeld. Die hochwertigen Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Flächenstruktur, die flexibel auf individuelle Anforderungen eines Mieters angepasst werden kann. Das Gebäude wurde zudem mit der LEED-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet und erfüllt damit hohe internationale Nachhaltigkeitsstandards. Der Standort zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und ein kreatives Netzwerk aus. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen ist das MQM die ideale Wahl für innovative Unternehmen. Entdecke jetzt die Vorteile eines erstklassigen Bürostandorts mit optimaler Anbindung und inspirierendem Umfeld! Verfügbare Büroflächen ab ca. 350 m²

Eckdaten

Gesamtmiete:	29.539,87 €
Fläche:	1.289,50 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-04223/BTB3
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	29.539,87 €
Kaltmiete (netto):	16.763,50 €
Kaltmiete:	20.116,20 €
Miete / m²:	13,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	7.853,06 €
Nutzfläche:	1.289,50 m²
Bürofläche:	1.289,50 m²
Heizwärmebedarf:	B 37,60 kWh/m²a
fGEE:	B 1,00