Immobilie merken

möbliertes City Apartment mit Terrasse, 2 Schlafzimmer

Wohnung - Dachgeschoß, 1010 Wien

20260611_151851_resized

20260611_151922_resized

20260611_151937_resized

20260611_152014_resized

20260611_151832_resized

20260611_152008_resized

20260611_151931_resized

20260611_151910_resized_1

Grundriss

Lage der Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich im ältesten und charmantesten Stadtteil der Wiener Innenstadt. Die begehrten Adressen Rotenturmstraße, Fleischmarkt und Schwedenplatz sind bequem zu Fuss erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen im Zentrum von Wien schätzen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants – perfekt für Genießer und Stadtmenschen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U4 am Schwedenplatz gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglicht.

Beschreibung der Immobilie

Wohnung in Top Lage mit Terrasse im Herzen Wiens Diese exklusiv möblierte Wohnung im Zentrum von Wien bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und schönem Außenbereich. Folgende Raumaufteilung Vorzimmer Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile Zwei Schlafzimmer Duschbad zwischen den beiden Schlafzimmern Separate Toilette Klimaanlage (Air Conditioning) Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und profitiert durch ihre Ecklage von einer besonders attraktiven Ausrichtung. Von der Terrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Rotenturmstraße bis hin zum Stephansplatz – ein außergewöhnliches Panorama mitten im Herzen Wiens.

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.950,00 €
Fläche:	80,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVW-26-13399
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1961
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	2.950,00 €
Kaltmiete (netto):	2.410,11 €
Kaltmiete:	2.651,12 €
Betriebskosten:	271,71 €
Wohnfläche:	80,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	102,80 kWh/m²a