Immobilie merken

Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Top 18

20240726_Lugeck 4_ANF (3) - Kopie

Top 17

Foto5

Top 18

Lage der Immobilie

Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz – Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz, U1, U4 Schwedenplatz - Bus: 1A, 2A, 3A - Straßenbahn: 1, 2

Beschreibung der Immobilie

In prominenter Lage unweit des Stephansdoms kommen im historischen Regensburger Hof diese attraktiven Altbaubüros zur Vermietung. Die Mieteinheiten werden vom Eigentümer hochwertig entsprechend der Lage und der historischen Bedeutung des Hauses saniert. Die Büroräume werden mit Sternparkettboden ausgestattet und können mittels Split-Kühlgeräten gekühlt werden, die Sanitäranlagen werden in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild neu errichtet.

Eckdaten

Gesamtmiete:	4.498,88 €
Fläche:	147,90 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-02438/18
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1896
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	4.498,88 €
Kaltmiete (netto):	3.246,77 €
Kaltmiete:	3.896,12 €
Miete / m²:	21,95 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	502,30 €
Nutzfläche:	147,90 m²
Bürofläche:	147,90 m²
Heizwärmebedarf:	D 116,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,67