Wohnen mit Stil und Komfort in Reisenberg – einziehen und wohlfühlen.

OPEN HOUSE DAY am 07.08.2026, Online Terminbuchung unter:

www.remax.at/de/im/zoltan-kelo-p254495/3860-155

Dieses moderne Einfamilienhaus der renommierten Firma ELK, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Auf einem 565 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und erfüllt alle Ansprüche an modernes Familienwohnen.

Der großzügige Garten mit überdachtem Swimmingpool, einer ca. 38 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Eckdaten

• Grundstück: ca. 565 m²
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Baujahr: 2018
• ELK-Fertigteilhaus
• 2 Wohnebenen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
• Klimaanlage
• sehr niedriger Heizwärmebedarf
• überdachter Pool
• Garage vorbereitet (Bodenplatte vorhanden)

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist klimatisiert und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Weiters befinden sich im Erdgeschoss:

• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 1 Schlafzimmer bzw. Büro/Gästezimmer
• separates WC
• Technikraum

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer, das bereits vorbereitet ist und nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Zusätzlich befindet sich ein weiteres Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer auf dieser Ebene.

Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie.

Highlights sind:

• großer überdachter Swimmingpool
• ca. 38 m² Terrasse, teilweise überdacht
• Spielbereich für Kinder
• ausreichend Grünfläche zum Entspannen
• vorbereitete Garage (Bodenplatte bereits vorhanden)

Ausstattung

• ELK-Fertigteilhaus
• Baujahr 2018
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen
• 3-fach verglaste Fenster
• Außenjalousien
• moderne Bodenbeläge
• hochwertige Einbauküche mit Speisekammer
• sehr energieeffizient und niedrige Betriebskosten

Lage

Die Marktgemeinde Reisenberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Wiener Neustadt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Fazit

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept. Der gepflegte Garten mit Pool, die großzügige Terrasse sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

DAVE

DER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!!

Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt.

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)

FINANZIERUNG
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <5.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <5.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap