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Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage!

Haus - Landhaus, 9754 Steinfeld

Luftansicht

Sonnenterrasse

Terrasse- Ausblick

4 Ausblick Süd-West

Hofstelle mit Landwirtschaftlicher Nutzfläche_eing

Beschreibung der Immobilie

Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage!

Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit.
Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen.

Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	690.000,00 €
Fläche:	236,00 m²
Zimmer:	8

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1676/2974
Art:	Haus - Landhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1860
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	690.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	117,00 €
Heizkosten:	100,00 €
Wohnfläche:	236,00 m²
Grundstücksfl.:	121.283,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	3
WC:	5
Balkone:	3
Terrassen:	2
Stellplätze:	3
Keller:	72,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 414,00 kWh/m²a
fGEE:	F 3,88