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LANDMARX

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

Hausansicht

Musterbüro

Büro

20220221_1030, Rennweg 97-99 T-Center_PI (25)

E00, Büro 9

Beschreibung der Immobilie

Das T-Center, situiert in dem Stadtteil St. Marx, wurde in den Jahren 2002-2004 für den Single Tenant T-Mobile Austria GmbH bzw. T-Systems Austria GesmbH errichtet. Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach knapp 14 Jahren immer noch eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist. Neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, stehen im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung. Derzeit steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 13.000 m² Bürofläche zur Vermietung.

Eckdaten

Gesamtmiete:	8.139,53 €
Fläche:	369,24 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-11132/E0.9
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2004
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	8.139,53 €
Kaltmiete (netto):	5.353,98 €
Kaltmiete:	6.424,78 €
Miete / m²:	14,50 €
Betriebskosten:	1.428,96 €
Nutzfläche:	369,24 m²
Bürofläche:	369,24 m²
Stellplätze:	212
Heizwärmebedarf:	B 35,93 kWh/m²a
fGEE:	C 1,28