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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse im 19. Bezirk

Wohnung - Dachgeschoß, 1190 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wienerwaldes aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Heurige sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur. Durch nahegelegene Straßenbahn- und Busverbindungen ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer wichtiger Stadtteile gewährleistet.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie attraktiven Freiflächen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Vorraum - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²) - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²) - Badezimmer mit Badewanne und WC - Separates WC - Abstellraum Sonstige Kosten: Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig) Warmwasser: € 63,79 inkl. USt Heizkosten: € 56,44 inkl. USt Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.493,26 €
Fläche: 81,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVW-M-26-13415
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2009
Gesamtmiete: 2.493,26
Kaltmiete (netto): 2.019,81 €
Kaltmiete: 2.221,79 €
Betriebskosten: 246,79 €
Wohnfläche: 81,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Heizwärmebedarf:  B  48,26 kWh/m²a
fGEE:  C  1,08

Ausstattung

Gas, Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Mag. Annemarie Schmid

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a.schmid@otto.at

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