Günstige, ruhige Wohnung in optimaler Lage | Innenhofausrichtung | nur 3 Gehminuten zur U6

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:

Günstige, ruhige Wohnung in optimaler Lage, Innenhofausrichtung, nur 3 Gehminuten zur U6

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser gut geschnittenen & ruhigen Wohnung im attraktiven, zentralen und sehr beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk.

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster
• separate Küche
• großzügiger Wohn-/Schlafbereich
• dazugehöriges Kellerabteil
• großer Fahrradraum im Haus
• Waschküche im Haus

Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus aus den 60er Jahren. Die Wohnung hat ca. 36 m², ist in den Innenhof hin ausgerichtet und optimal geschnitten.

Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich linker Hand ein separates WC und ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne.Geradeaus geht es in den großzügigen und gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich. Hier befindet sich, räumlich abgetrennt, eine helle Küche. Diese ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Backrohr, Kochfeld und Spüle.

Beheizt wird das Objekt mittels Gaskonvektor.

Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 650,-- und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten.

Heizkosten/Warmwasser und Strom sind separat zu entrichten!

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer sehr beliebten Gegend, in der Breitenfelder Gasse im 6. Liftstock.

Die öffentliche Anbindung ist optimal: In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Josefstädter Straße, in ca. 5 Gehminuten sind Sie bei der U6 Alserstraße. Des Weiteren genießen Sie mit der Straßenbahn 1 und 43 auch zusätzlich zur U-Bahn eine weitere gute öffentliche Verbindung in Richtung Innenstadt.

Der wunderschöne 8. Bezirk bietet neben einer Top Anbindung an die City auch beste Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem warten vielfältige Freizeitangebote und Lokale, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe auf einen Besuch. Der nahegelegene Hamerlingpark bietet Erholung im Grünen und einen Spielplatz nicht einmal 10 Gehminuten entfernt. 

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <250m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <100m
Universität <250m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap