Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Innenhoflage
Wohnung
- Etage,
1130
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Gallgasse des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die U4-Station Unter St. Veit sowie die Buslinien 53A, 54A und 54B hervorragend. Zudem bieten der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.Beschreibung der Immobilie
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohnung, wo sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC befinden. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Highlights:
◆ ca. 56 m² Wohnfläche
◆ ca. 10 m² Balkon in den ruhigen Innenhof
◆ Baujahr 2015
◆ Südost-Ausrichtung
◆ Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
◆ Schlafzimmer mit Bad en suite
◆ Badezimmer mit Badewanne
◆ Separates WC
◆ Abstellraum
◆ Fußbodenheizung
◆ Parkettboden in den Wohnräumen
◆ Badezimmer und WC verfliest
Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer: € 172,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Fläche: | 56,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/238 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 56,00 m² |
| Gesamtfläche: | 66,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,61 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
