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3 Zimmerwohnung im Welser Zentrum mit Balkon

Wohnung , 4600 Wels , Vogelweiderstraße 45a/Top 36

Lage der Immobilie

Diese Wohnung bei der Vogelweiderstraße in 4600 Wels besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 53,2 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Drei helle Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und Ihnen zusätzlichen Freiraum schenkt.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wels.

Highlights:

* 3 Zimmerwohnung

* gute Lage

* möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

* Balkon

* Tiefgaragenplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Universität <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <175m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.775m
Bahnhof <950m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	968,33 €
Fläche:	53,20 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646185
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	968,33 €
Kaltmiete (netto):	654,44 €
Kaltmiete:	829,69 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	175,25 €
Heizkosten:	41,18 €
MwSt Gesamt:	97,46 €
Wohnfläche:	53,20 m²
Zimmer:	3
Balkone:	1