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Moderne Wohnung mit toller Aussicht

Wohnung - Etage, 1220 Wien

Planskizze

Lage der Immobilie

Stadlauer Straße mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sowie Straßenbahnlinie 25 und diverse Buslinien. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, geschäften des täglichen Bedarfs sowie diveresen Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Moderne, voll möblierte Wohnung im 7. Liftstock mit gutem Grundriss, über den Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar:

- zwei Schlafzimmer (beide ca 11m², eines Richtung Norden, eines Richtung Osten)

- Wohnküche (ca 21m²) mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie Balkon mit tollem Fernblick

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine

- WC mit Handwaschbecken

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird ebenfalls mitverkauft und ist im Kaufpreis inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000,00 €
Fläche:	58,28 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2246
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	450.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	120,47 €
MwSt Gesamt:	12,05 €
Wohnfläche:	58,28 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 23,64 kWh/m²a
fGEE:	A 0,77