Ski-in/Ski-out in Saalbach – voll möblierte Ferienwohnung mit seltener Zweitwohnsitzwidmung direkt am Lift
Wohnung
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5753
Saalbach
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Saalbach, unmittelbar beim Mitteregglift und damit direkt am Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Für Wintersportbegeisterte bietet die Lage einen besonders hohen Freizeitwert: Der Mitteregglift liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht einen komfortablen Start in den Skitag. Der Skicircus zählt mit seinem weitläufigen Netz aus Pisten und Liftanlagen zu den bekanntesten Wintersportregionen Österreichs. Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt Saalbach durch sein umfangreiches Freizeitangebot. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche weitere Aktivitäten machen die Region zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Damit verbindet die Wohnung eine gefragte alpine Ferienlage mit kurzen Wegen zu den Freizeitangeboten der Region – ideal sowohl für den eigenen Urlaub als auch für längere Aufenthalte.Beschreibung der Immobilie
Ca. 34 m² | komplett möbliert | renoviert | Zweitwohnsitzwidmung | direkt am Mitteregglift
Diese gepflegte, voll möblierte Wohnung liegt direkt am Mitteregglift in Saalbach. Die rund 34 m² große Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer sorgen für eine kompakte und komfortable Raumaufteilung. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Das besondere Highlight: Zweitwohnsitzwidmung
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung. Damit bietet die Wohnung eine in Saalbach selten gewordene Flexibilität und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort für Aufenthalte in den Bergen. Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist möglich.
Direkt am Mitteregglift
Wintersport beginnt hier nahezu vor der Haustür: Der Mitteregglift befindet sich unmittelbar beim Haus und gehört zum Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Auch im Sommer bietet die Region ideale Voraussetzungen für aktive Urlaubstage – mit einem umfangreichen Angebot an Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und zahlreichen weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung & Highlights
- ca. 34 m² Wohnnutzfläche
- vor rund fünf Jahren umfassend renoviert
- komplett möbliert
- sofort bezugsfertig
- Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche
- Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- gemeinschaftlicher Skiraum
- Parkmöglichkeiten auf den Allgemeinflächen vor dem Haus
- unmittelbare Lage beim Mitteregglift
- attraktiver Ausgangspunkt für den Skicircus
- seltene Zweitwohnsitzwidmung
- Nutzung auch als Hauptwohnsitz möglich
Eine kompakte Ferienimmobilie in außergewöhnlicher Lage für alle, die Saalbach nicht nur besuchen, sondern ihr eigenes Zuhause in den Bergen genießen möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 750,00 € |
| Fläche: | 34,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1647/2358 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Gesamtmiete: | 750,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 588,61 € |
| Kaltmiete: | 750,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 161,39 € |
| Wohnfläche: | 34,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,87 |
Ausstattung
Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Yvonne Kuhlang
REMAX Homes in Zell am See A.P. Immobilien GmbH
y.kuhlang@remax-homes.at
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