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Moderne Büroflächen im RIVERGATE

Büro / Praxis - Bürofläche, 1200 Wien

Lage der Immobilie

Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Durch die Lage an der Donau und unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, wird die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich gesteigert. Der direkte Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrsnetzes und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindung A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zudem ist für ausreichend Fahrradabstellplätze gesorgt. Die Umgebung bietet zudem spannende Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 - Bus: 5A, 11A - S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45 Individualverkehr: - Stadtzentrum (10 Min.) - Flughafen Wien (15. Min.) - A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Beschreibung der Immobilie

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung. An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht. Im RIVERGATE arbeiten Sie in einem der nachhaltigsten Bürogebäude Österreichs: Ausgezeichnet mit dem EU-GreenBuilding-Zertifikat sowie als erstes neu errichtetes Bürogebäude Österreichs mit LEED® Platin – bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Das RIVERGATE bestätigt einmal mehr seine Spitzenposition in den Bereichen Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit: 2025 wurde der Bürokomplex mit BREEAM „Outstanding“ zertifiziert sowie bei der WiredScore-Rezertifizierung mit Platin und der Höchstwertung von 100/100 Punkten ausgezeichnet. Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot: - eigenes Restaurant - Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier) - kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus - Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten) - Massage- und Arztzimmer - Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen STELLPLÄTZE: Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00 Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz LAGERFLÄCHEN: Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m² Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m² Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m² Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50 BK/m²/Monat: netto EUR 2,40

Eckdaten

Gesamtmiete: 4.788,00 €
Fläche: 210,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-O-06956/G2.1.G
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 4.788,00
Kaltmiete (netto): 3.129,00 €
Kaltmiete: 3.754,80 €
Miete / m²: 14,90 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: 861,00 €
Nutzfläche: 210,00 m²
Bürofläche: 210,00 m²
Stellplätze: 500
Heizwärmebedarf:  C  53,60 kWh/m²a
fGEE:  B  0,91

Ausstattung

Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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