Gediegenes Altbau-Büro mit Flair - im Herzen Salzburgs
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die gegenständlichen Flächen befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt, in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 6.260,34 € |
| Fläche: | 258,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 50501888 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1700 |
| Gesamtmiete: | 6.260,34 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.015,11 € |
| Kaltmiete: | 4.966,46 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Betriebskosten: | 690,73 € |
| Heizkosten: | 250,49 € |
| Bürofläche: | 258,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Heizwärmebedarf: | C 68,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Rainer Kutschera
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
rainer.kutschera@oerag.at
004366488710733
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