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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGARTEN UND POOL

Haus - Einfamilienhaus, 4621 Sipbachzell

TITELBILD

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Lage der Immobilie

Sipbachzell zählt zu den begehrten Wohnlagen im Raum Wels-Land. Die Gemeinde bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnklima mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Wels sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für hohe Mobilität, während die grüne Umgebung einen idealen Ausgleich zum Alltag schafft.

Beschreibung der Immobilie

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN Dieses attraktive Einfamilienhaus in Sipbachzell vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Auf rund 198 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Möglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich das Haus in zwei Wohneinheiten gliedern. Der sonnige, gepflegte Garten mit Pool schafft einen privaten Rückzugsort und sorgt für ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte unter: IMMOMAKLEREI e.U. office@immomaklerei.at Tel.: 0681 / 1051939

Eckdaten

Kaufpreis:	815.000,00 €
Fläche:	198,00 m²
Zimmer:	6,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IMMOMAKLEREI-26-0356
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1970
Zustand:	Teil_vollrenoviert
Kaufpreis:	815.000,00 €
Provision:	3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche:	198,00 m²
Grundstücksfl.:	1.070,00 m²
Zimmer:	6,50
Bäder:	2
WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	2
Garten:	870,00 m²
Keller:	56,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 92,80 kWh/m²a
fGEE:	C 1,03