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Neubau-Bungalow in Haschendorf – Erstbezug nach Fertigstellung

Haus - Einfamilienhaus, 2490 Haschendorf

Außenansicht – Nordseite mit Carport_KI

Außenansicht

Außenansicht – Ostseite

Außenansicht – Südseite

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Wohnlage von Haschendorf gelangt dieser eingeschossige Neubau-Bungalow zum Verkauf.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Stehfalz-Blechdach, gedämmte Außenfassade, dreifach verglaste Fenster und Außentüren sind bereits vorhanden. Der Innenputz wurde großteils ausgeführt.

Die Haustechnik und der weitere Innenausbau sind noch fertigzustellen. Dazu zählen insbesondere Elektrik, Heizung, Fußbodenheizung, Estrich, Sanitär, Böden und Innentüren. Die Ausführung kann nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.

Auf Wunsch kann die Fertigstellung gegen Aufpreis durch den Verkäufer übernommen werden.

Raumaufteilung

Wohnküche: ca. 29,08 m²
Schlafzimmer: ca. 14,10 m²
Zimmer: ca. 11,81 m²
Weiteres Zimmer: ca. 9,57 m²
Vorraum und Gang: ca. 11,80 m²
Badezimmer mit WC: ca. 7,80 m²
Technikraum: ca. 3,59 m²

Wohnnutzfläche: ca. 87,75 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Terrasse: ca. 21 m² vorgesehen

Lage

Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten
Volksschule: ca. 3 Fahrminuten
Neue Mittelschule: ca. 6 Fahrminuten
Gymnasium: ca. 16 Fahrminuten
Erste Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Fahrminuten
Bushaltestelle: ca. 400 m bzw. 4 Gehminuten
Bahnhof: ca. 4 Fahrminuten
Wiener Neustadt: ca. 15 Fahrminuten
Eisenstadt: ca. 18 Fahrminuten
Wien: ca. 35 Fahrminuten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	299.999,00 €
Fläche:	87,75 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2434/2254
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	299.999,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	87,75 m²
Grundstücksfl.:	410,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	46,90 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69