Lebensqualität vor den Toren Wiens - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen.

Exklusive Wohnqualität auf Eigengrund - Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim ganz ohne Kompromisse. 

In einer der begehrtesten Wohnlage der Donaustadt entsteht ein exklusive Neubauprojekt mit gesamt sechs architektonisch anspruchsvollen Reihenhäusern, konzipiert für Käufer mit höchsten Qualitäts- und Designansprüchen. Planen Sie den Grundriss individuell und wählen sämtliche Materialien wie Böden und Fliesen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ergreifen Sie diese exklusive Chance auf ihr individuell gestaltbares Traumhaus umgeben von Ruhe und Natur. 

Eckdaten der Häuser:
Wohnfläche ca. 109,40m² pro Haus und ca. 47m² - 113m² Garten
Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen
Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume
Anteiliger Eigengrund in ausgezeichneter Lage 
Hochwertige Fertigteilhäuser in Niedrigenergiebauweise 
Schlüsselfertige Ausführung nach Ihren Wünschen 

Kostenübersicht:

> Kaufpreis Haus 05 schlüsselfertig: 241.900€ 
> Kaufpreis Grundstücksanteile: 178.000€
> Kaufpreis gesamt inkl. Küche samt Elektrogeräte: 419.900€ 
 

Jede Einheit bietet private Freiräume auf Premium-Niveau mit begrünten Eigengärten und Dachterrasse als exklusive Erweiterung des Wohnraums. Die Übergabe der Häuser erfolgt schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, individuell planbarer Traumküche und sämtlichen Markenelektrogeräten.

Ausstattung und Qualität:

• Schlüsselfertige Übergabe
• Exklusive Traumküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte
• Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Keramik-/ Feinsteinzeugbeläge in Bädern & Nebenräumen
• Stilvolle Sanitärausstattung mit Dusche oder Badewanne
• Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
• Moderne und energieeffiziente Haustechnik

Lage und Infrastruktur:
Die Bojanusgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Hier trifft Urbanität auf Ruhe, Design auf Funktionalität und Qualität auf nachhaltigen Wohnwert.

Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch unter 0677 61510 881.
 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen!

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap