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Sanierungsprojekt 3-Zi-Wohnung, toller Grundriß mit Fernblick

Wohnung , 1160 Wien , Neulerchenfelder Straße

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in der beliebten Neulerchenfelder Straße im 16. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk – eine attraktive Wohnung mit großem Potenzial und beeindruckendem Fernblick!

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf 72,55 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Wohnküche, die offen gestaltet ist und somit viel Platz für gemeinsame Koch- und Wohnmomente bietet.

Ein Highlight ist der herrliche Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung in der 6. Etage.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Wege in ganz Wien und darüber hinaus.

Auch im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles in fußläufiger Entfernung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause mit Fernblick in 1160 Wien wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	217.500,00 €
Fläche:	72,55 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5604
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1966
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	217.500,00 €
Provision:	7.830,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche:	72,55 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 115,20 kWh/m²a
fGEE:	D 1,89