Erstbezug – Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Fohnsdorf zu mieten
Wohnung
- Etage,
8753
Fohnsdorf
,
Karl-August-Straße 33
Lage der Immobilie
Die Etagenwohnung in der Karl-August-Straße, 8753 Fohnsdorf, besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage in der Steiermark. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind ebenfalls gut zugänglich.Beschreibung der Immobilie
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Erstbezugswohnung in einer modernen Wohnanlage in Fohnsdorf. Die barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Wohnräume bietet sie den idealen Ort für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden.
Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, eine großzügige Wohn-Ess-Küche sowie ein gemütliche Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – der perfekte Platz, um den Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Carport-Abstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden und sorgt für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.
Highlights auf einen Blick
✔ Erstbezug – modernes Wohnen in einer neuen Wohnanlage
✔ Barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar
✔ Helle Wohn-Ess-Küche mit optimalem Grundriss
✔ Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
✔ Großzügiger Balkon, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer
✔ Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Optionaler Carport-Abstellplatz
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich diese attraktive Neubauwohnung nicht entgehen. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.325m
Krankenhaus <3.575m
Kinder & Schulen
Schule <2.350m
Kindergarten <3.225m
Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.400m
Einkaufszentrum <6.650m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.625m
Post <1.625m
Polizei <1.150m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 697,78 € |
| Fläche: | 54,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1679/1705 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 697,78 € |
| Kaltmiete (netto): | 480,35 € |
| Kaltmiete: | 582,97 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 102,62 € |
| Heizkosten: | 47,31 € |
| MwSt Gesamt: | 67,50 € |
| Wohnfläche: | 54,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,85 |
Internet und TV
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