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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Bergblick

Haus - Doppelhaushälfte, 6912 Hörbranz , Diezlinger Straße

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün. Durch die offene Lage genießen Sie einen schönen Blick in die Natur und auf die umliegenden Berge. Hörbranz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Bregenz, zum Bodensee sowie zur deutschen Grenze macht den Standort besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus steht derzeit leer und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden.

Besonders schön ist der weitläufige Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über viele Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der große Garten beginnt seitlich beim Eingangsbereich, erstreckt sich hinter dem Haus und verläuft in Richtung Südosten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Vorderseite des Hauses ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine Ölheizung ist vorhanden, muss jedoch voraussichtlich erneuert oder durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden. Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Potenzial schaffen.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <3.750m
Universität <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	299.000,00 €
Fläche:	282,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7763/484
Art:	Haus - Doppelhaushälfte
Land:	Österreich
Baujahr:	1964
Kaufpreis:	299.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	282,00 m²
Garten:	200,00 m²