BEFRISTETE HAUPTMIETE: SEHR HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT HOFSEITIGER LOGGIA!

UNBEFRISTET: Sehr helle 2-Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit hofseitiger Loggia! Bitte Anfragen ausschließlich über die Anfragefunktion dieser Plattform! Eckdaten: - 2 Zimmer, ca. 60,01 m² Wohnfl inkl.hofseitiger Loggia - 4. Liftstock - Befristung von 5 Jahren - bei Wohlverhalten der Mieter besteht Möglichkeit zur Verlängerung - sehr günstig Nähe Westbahnhof und Mariahilfer Straße gelegen - Bruttomiete Wohnung € 892,07 inkl. BK und USt. Diese sehr helle, moderne Dachgeschoßwohnung mit einer ca. 5,76 m² großen, hofseitiger Loggia befindet sich in einem renovierten Altbau in direkter fußläufigen Umgebung zur Mariahilferstraße/U3 Westbahnhof und U6 Gumpendorferstraße (je ca. 5 Min. Gehzeit). Die Wohnung ist schön ausgestattet mit Echtholzparketten, hochwertigen Außenfenstern und Türen, elektrisch betriebenen Außen-Jalousien, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC mit Handwaschbecken und einer sonnigen, hofseitigen West-Terrasse. Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer netten Geräte-Küche (Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) ausgestattet. Folgende Unterlagen zur Bewerbung sind notwendig: - Gehaltsbestätigung der letzten 3 Monate - Beschäftigungsbestätigung (mind. 6 Monate beschäftigt) Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn-Küchen-Essebereich - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Loggia Mietkosten: € 892,07 brutto, inkl. BK und USt. Sonstige einmalige Kosten: Kaution 3 Monatsmieten € 2.676,21 Provision entfällt Mietdauer und Mietbeginn: Die Wohnungen wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bei Wohlverhalten der Mieter besteht die Möglichkeit auf Verlängerung. Mietbeginn: sofort Heizung und Energieausweis: Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung. HWB=59,87 kWh/m²a, fGEE=1,63, beides Energieklasse "C" WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Makler des Auftraggebers tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien