Zwei Ebenen, zwei Balkone, ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusive Maisonette mit Charakter
Wohnung
- Maisonette,
keine Angabe
Lage der Immobilie
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Der aufstrebende Bezirk Ottakring bietet optimale Lebensqualität und perfekte Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können gemütlich auf der Hernalser Hauptstraße, Alszeile oder auf der Wattgasse erledigt werden. Diverse Ärzte, Kindergärten, Schulen und Dienstleister, genauso wie Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch das öffentliche Verkehrsnetz mit den Straßenbahnlinien 43 und 2 optimal gegeben. Des Weiteren ist der Knotenpunkt Hietzing bzw. das Schloss Schönbrunn mit der Autobuslinie 10A bestmöglich erreichbar. Die Alszeile und der Kongresspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein.Beschreibung der Immobilie
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide. Zudem lädt ein zweiter Balkon mit einer Größe von ca. 8m² zum Verweilen ein. Für hohen Wohnkomfort sorgen Klimasplitgeräte und eine elektrische Beschattung.
Zwei trockene Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 1.064,28.
- Offener Kamin
- Voll ausgestattete Küche
- Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide
- 3 Schlafzimmer
- Offene Galerie
- Klimasplitgeräte
- 2 Balkone
- Zwei Kellerräume
Bitte berücksichtigen Sie, dass persönliche Gegenstände teilweise mittels KI entfernt und optimiert wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.095.000,00 € |
| Fläche: | 230,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/241 |
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 1.095.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 230,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 67,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Personenaufzug, Westbalkon
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
