Zwei Ebenen, zwei Balkone, ein außergewöhnliches Zuhause – Exklusive Maisonette mit Charakter
Wohnung
- Maisonette,
1160
Wien
Lage der Immobilie
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Der aufstrebende Bezirk Ottakring bietet optimale Lebensqualität und perfekte Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können gemütlich auf der Hernalser Hauptstraße, Alszeile oder auf der Wattgasse erledigt werden. Diverse Ärzte, Kindergärten, Schulen und Dienstleister, genauso wie Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch das öffentliche Verkehrsnetz mit den Straßenbahnlinien 43 und 2 optimal gegeben. Des Weiteren ist der Knotenpunkt Hietzing bzw. das Schloss Schönbrunn mit der Autobuslinie 10A bestmöglich erreichbar. Die Alszeile und der Kongresspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein.Beschreibung der Immobilie
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide. Zudem lädt ein zweiter Balkon mit einer Größe von ca. 8m² zum Verweilen ein. Für hohen Wohnkomfort sorgen Klimasplitgeräte und eine elektrische Beschattung.
Zwei trockene Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 1.064,28.
◆ Offener Kamin
◆ Voll ausgestattete Küche
◆ Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide
◆ 3 Schlafzimmer
◆ Offene Galerie
◆ Klimasplitgeräte
◆ 2 Balkone
◆ Zwei Kellerräume
Bitte berücksichtigen Sie, dass persönliche Gegenstände teilweise mittels KI entfernt und optimiert wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.095.000,00 € |
| Fläche: | 230,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1748/241 |
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 1.095.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 230,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 67,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,33 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
