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Altbauvilla in Villach-Lind

Haus - Einfamilienhaus, 9500 Villach

Hauptansicht

Lage der Immobilie

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe

Beschreibung der Immobilie

Lage: Hervorragende stadtnahe Villenlage in dem beliebten Wohnviertel Lind nördlich des Hauptbahnhofs. Südseitig und sonnig gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe. Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß. Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC. KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf. Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.

Eckdaten

Kaufpreis:	620.000,00 €
Fläche:	125,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	904/03644
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1930
Kaufpreis:	620.000,00 €
Provision:	3 % zgl. 20 % USt.
Wohnfläche:	125,00 m²
Grundstücksfl.:	1.209,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
Heizwärmebedarf:	G 383,00 kWh/m²a
fGEE:	G 4,44