Lage der Immobilie
Zentrale Lage an der Landstraße in unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentren, Restaurants, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale AnbindungBeschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,7 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, im klassischem Altbau-Stil.
Helle und freundliche Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen werden.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung. Pendler und Stadtliebhaber profitieren gleichermaßen von der Nähe zum Bahnhof und den vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ob Sie alleine wohnen, als Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, praktischer Lage und gemütlichem Wohnen. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Mietangebot in Linz zu sichern und entdecken Sie den Charme und die Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <350m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <500m
Höhere Schule <425m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <300m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <25m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 765,17 € |
| Fläche: | 64,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 5096/3869 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1902 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 765,17 € |
| Kaltmiete (netto): | 576,43 € |
| Kaltmiete: | 695,61 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 119,18 € |
| MwSt Gesamt: | 69,56 € |
| Wohnfläche: | 64,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 222,50 kWh/m²a |
| fGEE: | G 7,18 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Daria Galic
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
galic@wohnbau2000.at
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